Wybór odpowiedniej działki to kluczowy krok przed rozpoczęciem budowy wymarzonego domu. Wielkość działki wpływa nie tylko na rozmiar i układ przyszłego domu, ale także na komfort życia, możliwość zagospodarowania terenu wokół domu oraz koszty budowy. W PORIN, jako doświadczona firma budowlana, zdajemy sobie sprawę z wagi tej decyzji. Dlatego przygotowaliśmy poradnik, który pomoże Ci wybrać idealną działkę pod budowę domu.
Czynniki wpływające na wybór wielkości działki:
- Wielkość i rodzaj domu: Im większy dom planujesz, tym większa działka będzie potrzebna. Weź pod uwagę nie tylko powierzchnię użytkową domu, ale także garaż, taras, ewentualne podpiwniczenie czy poddasze użytkowe.
- Plany zagospodarowania przestrzennego: Sprawdź miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który określa m.in. minimalną powierzchnię działki budowlanej, maksymalną powierzchnię zabudowy oraz wymagane odległości od granic działki.
- Ogród i dodatkowe funkcje: Jeśli marzysz o dużym ogrodzie, miejscu na basen, plac zabaw dla dzieci czy altanę, potrzebujesz większej działki.
- Budżet: Większe działki są zazwyczaj droższe. Uwzględnij koszty zakupu działki w swoim budżecie budowy domu.
- Infrastruktura: Sprawdź dostępność mediów (woda, kanalizacja, prąd, gaz) na działce. Im większa działka, tym koszty przyłączy mogą być wyższe.
Optymalna wielkość działki:
Nie ma jednej uniwersalnej odpowiedzi na pytanie, jaka wielkość działki jest optymalna. Wszystko zależy od Twoich indywidualnych potrzeb i preferencji. Jednakże, minimalna powierzchnia działki budowlanej w Polsce to zazwyczaj 500 m². Jeśli planujesz budowę domu jednorodzinnego o powierzchni ok. 100 m², warto rozważyć działkę o powierzchni co najmniej 700-800 m². Dla większych domów (powyżej 150 m²) zaleca się działki o powierzchni 1000 m² lub większej.
PORIN – Twój partner w wyborze działki
W PORIN oferujemy nie tylko usługi budowlane, ale także pomoc w wyborze działki. Nasi eksperci pomogą Ci znaleźć działkę spełniającą Twoje oczekiwania i dopasowaną do Twojego budżetu. Doradzimy, na co zwrócić uwagę przy wyborze działki, sprawdzimy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz pomożemy w negocjacjach z właścicielem działki.
Skontaktuj się z nami!
Jeśli planujesz budowę domu i potrzebujesz pomocy w wyborze działki, skontaktuj się z nami. Chętnie podzielimy się z Tobą naszym doświadczeniem i pomożemy Ci podjąć najlepszą decyzję.