Zabudowa bliźniacza, czyli dwie jednostki mieszkaniowe połączone wspólną ścianą, jest popularnym rozwiązaniem w wielu miejscach na świecie, od wielu lat również w Polsce.
Dom w zabudowie bliźniaczej: wady i zalety
Zanim zdecydujesz się na zakup lub budowę takiego domu, warto poznać jego wady i zalety.
Zalety domu w zabudowie bliźniaczej:
- Koszt budowy: Dzięki wspólnej ścianie, koszty budowy są niższe w porównaniu z domem wolnostojącym o podobnej powierzchni. Oszczędności wynikają już z samego zakupu wspólnej działki, mniejszej ilości materiałów i krótszego czasu pracy, w tym samym czasie budowane są praktycznie dwa domy.
- Efektywność energetyczna: Ściana wspólna z sąsiadem działa jak naturalna bariera termiczna, co może skutkować mniejszym zużyciem energii na ogrzewanie w chłodniejszych miesiącach.
- Zmniejszone koszty utrzymania: Mniejsza powierzchnia dachu i elewacji przekłada się na niższe koszty konserwacji i napraw.
- Bezpieczeństwo: Zabudowa bliźniacza może dawać poczucie większego bezpieczeństwa, dzięki bliskości sąsiadów.
- Lepsza lokalizacja: Często domy w zabudowie bliźniaczej znajdują się w atrakcyjnych lokalizacjach miejskich, gdzie grunt jest droższy i trudniej znaleźć miejsce na duży dom wolnostojący.
Wady domu w zabudowie bliźniaczej:
- Brak prywatności: Wspólna ściana z sąsiadem może powodować, że dźwięki przenikają przez nią, co może być przyczyną nieporozumień i konfliktów.
- Mniejsza przestrzeń zewnętrzna: Działki pod zabudowę bliźniaczą są zazwyczaj mniejsze, co może oznaczać mniej miejsca na ogród czy miejsce parkingowe.
- Możliwość konfliktów: Wspólne ściany, rynny czy inne elementy domu mogą być źródłem sporów między sąsiadami, jeśli nie ma jasnych umów co do odpowiedzialności za ich utrzymanie.
- Mniej światła naturalnego: Ze względu na wspólną ścianę jedna strona domu nie ma okien, co może wpływać na mniejszą ilość światła naturalnego w niektórych pomieszczeniach.
- Ograniczenia w projektowaniu i rozbudowie: Zabudowa bliźniacza może narzucać pewne ograniczenia co do zmian w konstrukcji czy rozbudowy domu.
Decyzja o zakupie lub budowie domu w zabudowie bliźniaczej powinna być dokładnie przemyślana. Warto rozważyć zarówno korzyści, jak i potencjalne wyzwania, jakie niesie ze sobą taka inwestycja. Kluczem do komfortowego życia w takim domu jest również dobra relacja z sąsiadem i jasno określone zasady współżycia.
Poszukujesz kompleksowej firmy na terenie mazowieckiego, który zbuduje Twój dom? Napisz do nas: