PORIN

budowa domów

Nowoczesny Dom Bliźniak Na Sprzedaż – Stanisławów Pierwszy

BLIŹNIAK NA SPRZEDAŻ!!! – NOWOŚĆ

Dom 159m2, 5 pokoi, działka 683m2 lub 585m2, Stanisławów Pierwszy, ul. Jana Kazimierza,

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC, OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Chcielibyśmy przedstawić Państwu najnowszą ofertę sprzedaży budynku w zabudowie bliźniaczej.

Lokalizacja

Dom zlokalizowany w Stanisławowie Pierwszym – 3km od granicy z Warszawą i 4km od centrum Nieporętu, do centrum Warszawy dojedziemy w 22 minuty. Miejsce charakteryzuje się niepowtarzalnym klimatem, od lasu dzieli nas zaledwie 100m. Rzadka i kameralna zabudowa zapewnia ciszę, spokój i dużo przestrzeni życiowej. Bardzo malownicze miejsce. W pobliżu szkoła podstawowa (800m) i przedszkole (200m). Dobra komunikacja: przystanek autobusowy w odległości 300m, skąd bezpośrednio dojedziemy do metra Marymont. W okolicy basen Aquapark Fala, restauracja, sklepy i supermarket. W bezpośrednim sąsiedztwie przepiękne ścieżki biegowe i rowerowe, sprzyjające wyprawom wzdłuż Kanału Żerańskiego nad Zalew Zegrzyński.

Dom

Architektura domu to wyjątkowe połączenie nowoczesności, funkcjonalności oraz komfortu użytkowania. Budynek wykonany w tradycyjnej technologii o wysokich parametrach cieplnych, gwarantujących niskie koszty ogrzewania. Priorytetem dla inwestora była wysoka jakość wykonania z zastosowaniem najlepszych materiałów.
Nasz nowoczesny bliźniak oraz otaczający go teren został zaprojektowany tak, aby każda część budynku stanowiła osobną, prywatną strefę, budynki stykają się ze sobą podwójną ścianą.
Przed każdym z domów, wydzielony został duży podjazd wyłożony kostką, który służyć może jako dodatkowe miejsca parkingowe.
Powierzchnia użytkowa domu to około 159 m2. Wszystkie pomieszczenia są bardzo przestronne i funkcjonalne. Dzięki zastosowaniu  dużych okien salon i pokoje są dobrze doświetlone. Ściana kolankowa piętra została dodatkowo podniesiona, by umożliwić pełne wykorzystanie powierzchni podłóg.

Rozkład pomieszczeń na parterze:
– salon z jadalnią 35 m2 (razem z kuchnią i holem otrzymujemy 50 m2 otwartej przestrzeni);
– kuchnia 8 m2;
– hol 7 m2;
– łazienka 4 m2;
– wiatrołap 5 m2;
– kotłownia 2 m2;
– garaż 19 m2.

Na piętrze:
– sypialnia z miejscem na garderobę 17 m2;
– pokój 15 m2;
– sypialnia 16 m2;
– pokój 14 m2;
– łazienka 6 m2;
– hol 11 m2.

Dom zostanie wybudowany i oddany do użytku w stanie deweloperskim, który obejmuje:

– tynki wewnętrzne,
– instalacja centralnego ogrzewania, piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, dwufunkcyjny z zasobnikiem c.w.uż.ogrzewanie podłogowe,
– instalacja elektryczna, RTV, komputerowa, alarmowa, instalacja wideodomofon (parter + piętro), instalacja do światłowodu.
– posadzki maszynowe Mixokret,
– schody strychowe, segmentowe, drewniane, wyłaz na dach,
– stolarka okienna PCV profil Aluplast podwójna ciepła ramka, pakiet trzyszybowy Ug=0,5 W/m2K, Uw<0,9 W/m2K
– drzwi wejściowe stalowe MARTOM, standard ARKTIC
– brama garażowa ocieplona segmentowa KRISPOL (panel gładki) z automatyką, piloty.

Konstrukcja budynku:
– ławy i stopy fundamentowe wylewane,
– ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
– rdzenie i wieńce żelbetowe,
– pionowa i pozioma izolacja przeciwwilgociowa,
– ocieplenie ścian fundamentowych styropianem HYDRO 10 cm, osłonięte folią kubełkową,
– posadzka na parterze izolowana, styropianem dach podłoga 15cm
– posadzka na piętrze izolowana styropianem dach podłoga 5cm.

Ściany
– ściany nośne z betonu komórkowegordzenie żelbetowe, konstrukcja monolityczna,
– działowe ściany wewnętrzne gazobeton,
– kominy wentylacyjne pustaki systemowe,
– komin spalinowy do kominka systemowy z wkładem ceramicznym, ocieplany,
– schody wewnętrzne żelbetowe.

Strop
– żelbetowy monolityczny,
– podwójne zbrojenie.

Dach
– izolacja termiczna dachu wełna mineralna 30cm, lub piana PUR,
– dach konstrukcja drewniana, łączniki stalowe,
– dach pokryty blachą dachówkową,
– obróbki, rynny i rury spustowe z PCV,

Elewacja
– ocieplenie ścian z zewnątrz styropian fasadowy 20cm,
– tynk zewnętrzny cienkowarstwowy silikatowo–silikonowy,
– cokół tynk wodoodporny,
– parapety zewnętrzne stalowe.

Teren przed nieruchomością będzie uporządkowany i zagospodarowany:

ścieżki i droga wyłożone kostką, tarasy wyłożone płytami, ogrodzenie poprowadzone wokół posesji oraz miedzy sąsiednimi budynkami, elektrycznie otwierana brama wjazdowa.

Każda z dwóch nieruchomości ma wydzieloną działkę z osobną księgą wieczystą (nie ma współwłasności). Planowane zakończenie stanu deweloperskiego przewidziano na drugi kwartał 2023.

Zarezerwuj już teraz, a będziesz mógł brać udział w dostosowaniu budynku do swoich wymagań.

Media: woda z prywatnej studni z pompą głębinową, szambo szczelne 10m3, energia elektryczna z sieci, gaz miejski.

BUDYNEK (połówka bliźniaka) z działką o pow. 683m2 lub 585m2.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.

Sprzedaż prowadzi p. Bartłomiej Pawelec tel: 502 051 737

Cena 1 049 000 zł.

NOWY DOM OD FIRMY BUDOWLANEJ !!!

Jeśli marzysz o posiadaniu własnego domu w okolicy Warszawy, jednocześnie mając pewność że Twój nowy dom jest wykonany prawidłowo i z największą starannością ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Jako Firma Budowlana budujemy głównie domy dla Klientów indywidualnych. Jednak wychodząc na przeciw oczekiwaniom Klientów by skrócić czas potrzebny do wprowadzenia się do nowych “czterech ścian”, budujemy także nowe domy w Warszawie i okolicach.

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i ogromnej wiedzy technicznej, aktualizowanej na bieżąco jesteśmy w stanie zrealizować każdy projekt w sposób bezpieczny, udzielając na wykonane prace gwarancję.

Ogromnym atutem i zaletą kupowania nieruchomości właśnie od nas jest fakt, że kupujesz dom od firmy budowlanej z długą tradycją, profesjonalnym podejściem i dobrymi opiniami Klienów. Kupując gotowy, nowy dom od ”pseudo dewelopera” (który raczkuje na rynku budowlanym i wchodzi w tą branżę jedynie by lokować swoje wcześniej zarobione pieniądze) Klient naraża się na duże ryzyko gdyż nie ma jak zweryfikować wcześniej wykonanych i zakrytych prac. Kupowanie “kota w worku” oceniając dom jedynie po wyglądzie zewnętrznym nie jest rozsądne gdy myślimy o domu na całe życie. Dlatego pamiętaj: zwróć się do NAS i kup od nas nowy dom w stanie deweloperskim lub powierz swoją budowę domu jednorodzinnego w Warszawie i okolicy!