PORIN

budowa domów

Budowa metodą gospodarczą czy budowa z generalnym wykonawcą?

Decyzja o budowie domu pod Warszawą to jeden z najważniejszych kroków w życiu każdej osoby. Jednym z kluczowych wyborów, przed którymi stają przyszli inwestorzy, jest wybór metody realizacji budowy. Czy warto zdecydować się na budowę metodą gospodarczą czy też wybrać kompleksową budowę z generalnym wykonawcą? Przyjrzyjmy się bliżej obu opcjom. Budowa metodą gospodarczą: Zalety: Pełna kontrola nad procesem: Budowa metodą gospodarczą daje inwestorowi pełną kontrolę nad całym procesem budowlanym. Może on samodzielnie wybierać podwykonawców, zakupywać materiały budowlane i nadzorować postęp prac. Oszczędność finansowa: W przypadku budowy metodą gospodarczą, inwestor może zaoszczędzić pewną kwotę, unikając prowizji i dodatkowych kosztów związanych z usługami generalnego wykonawcy. Elastyczność w wyborze materiałów i wykonawców: Inwestor ma możliwość swobodnego wyboru materiałów budowlanych oraz podwykonawców, co pozwala mu dopasować budowę do swoich indywidualnych potrzeb i preferencji. Wady: Większe zaangażowanie i odpowiedzialność: Budowa metodą gospodarczą wymaga większego zaangażowania inwestora w organizację i nadzór nad pracami, co może być czasochłonne i wymagające. Większe ryzyko błędów: Bez odpowiedniego doświadczenia w branży budowlanej, istnieje ryzyko popełnienia błędów lub niedociągnięć, które mogą prowadzić do problemów i opóźnień w realizacji projektu. Kompleksowa budowa z generalnym wykonawcą: Zalety: Mniej zaangażowania i stresu: Wybór kompleksowej budowy z generalnym wykonawcą oznacza, że ​​inwestor może przekazać większość odpowiedzialności za organizację prac wykonawcy, co może zmniejszyć stres i obciążenie. Profesjonalne zarządzanie projektem: Generalny wykonawca zajmuje się zarządzaniem całością procesu budowlanego, włączając w to koordynację podwykonawców, kontrolę kosztów i terminów, co zapewnia profesjonalne i sprawniejsze prowadzenie budowy. Gwarancje i ubezpieczenia: Kompleksowa budowa z generalnym wykonawcą często obejmuje gwarancje na wykonane prace oraz ubezpieczenie, co daje inwestorowi większe poczucie bezpieczeństwa. Wady: Wyższe koszty: Usługi generalnego wykonawcy mogą generować dodatkowe koszty, które mogą być wyższe niż koszty samodzielnego zarządzania budową. Mniej kontroli nad procesem: Wybór kompleksowej budowy oznacza ograniczoną kontrolę nad wyborem podwykonawców i materiałów, co może być problematyczne dla osób o szczególnych wymaganiach i preferencjach. Wybór między budową metodą gospodarczą a kompleksową budową z generalnym wykonawcą zależy od indywidualnych preferencji, umiejętności, czasu i budżetu przyszłego inwestora. Oba podejścia mają swoje zalety i wady, dlatego warto dokładnie rozważyć obie opcje przed podjęciem decyzji. Najważniejsze jest, aby wybrać metodę, która najlepiej odpowiada potrzebom i oczekiwaniom inwestora oraz zapewnia płynny i skuteczny przebieg całego procesu budowlanego. Zapraszamy do kontaktu.  

Budowa domu parterowego 125m2 pod Warszawą

Kolejną budowę, która wyszła spod naszej, nazwijmy to koparki i którą to chcemy przedstawić to indywidualny projekt pracowni projektowej XYZ z Legionowa pod Warszawą. Budowa zrealizowana w Wieliszewie. Tym razem budynek parterowy o powierzchni ok 125m2. Ze wzgledu na specyfikę działki i słabe jej parametry pod kątem warunków gruntowych, budynek posadowiony został na płycie fundamentowej ze względów bezpieczeństwa, wykonanej na warstwie termoizolacji ze styroduru XPS. Konstrukcja samego domu murowano-żelbetowa – mimo małej powierzchni domu postawiliśmy na mocną konstrukcję. Ściany wykonane zostały z betonu komórkowego Ytong. Konstrukcja samego dachu jest drewniana, strop nad parterem również drewniany z pięknych heblowanych belek. Pokrycie dachu z blachodachówki Blachotrapez Talia. Ciekawym rozwiązaniem, które tutaj zastosowaliśmy, było wykonanie nadbitki z desek i skrajnych krokiew konstrukcyjnych heblowanych, by były docelowym elementem dekoracyjnym. W tym samym stylu wykonany został taras zewnętrzny. Budynek realizowany był przez naszą firmę budowlaną do stanu surowego z docelowym pokryciem dachu. Prace trwały około 3 miesiące. Zaufało nam już ponad setka klientów, którzy dzisiaj odpoczywają w swoich czterech ścianach. Zostań naszym klientem – zbudujemy Twój dom. Zadzwoń do nas lub skontaktuj się. 

Budowa domu Serock pod Warszawą

Kolejna ciekawa realizacja wykonana przez naszą firmę budowlaną Porin, spod Warszawy. Tym razem w Serocku, czyli zaledwie 30 km od Warszawy, w dodatku nad samym Jeziorem Zegrzyńskim, dosłownie 30m od wody. Dom o powierzchni ok 200 m2, mimo, że wygląd może wskazywać na więcej – jest on wąski i wysoki. Konstrukcja obiektu jest murowana, połączona z elementami żelbetowymi. Ciekawym i złożonym zagadnieniem było posadowienie samego budynku, ze względu na bliskie położenie jeziora. Na działce występowały namuły rzeczne – grunty nienośne. Konieczna była wymiana gruntu na głębokość aż 4 m! Grunt nienośny był zastąpiony tłuczniem betonowym oraz piaskiem różnoziarnistym z domieszką kruszywa betonowego. Dopiero to zapewniło nośność podłoża do bezpiecznego posadowienia budynku. Ze względu na specyficzny teren, dom został posadowiony na płycie fundamentowej. Ściany nośne SILKA o grubości 18cm, stropy międzykondygnacyjne żelbetowe, ściana kolankowa żelbetowa – potężne rozwiązanie i wyzwanie, ale nic nowego dla nas! Warto wspomnieć również o drewnianej więźbie dachowej oraz pełnym deskowaniu. Dom pokryty jest dachówką cementową firmy Braas w kolorze antracyt. Kolejnym ciekawym architektonicznie rozwiązaniem było zaprojektowanie i wykonanie balkonu dookoła budynku, który ze względu na okolicę i piękne widoki był priorytetem. Dodatkowym atutem tego domu są piękne, duże okna w dosyć dużej ilości. W tym wypadku inwestorom zależało na oknach drewnianych, z roletami podtynkowymi, które pełnią funkcję zabezpieczenia przed złodziejami, oraz regulują również temperaturę w domu zimą i latem. Uwagę zwraca również ogród zimowy z piękną altaną zewnętrzną i tarasem. Kolejnym nietypowym rozwiązaniem zastosowanym w tym domu jest ocieplenie styropianem grubości 25 cm – zazwyczaj stosuje się 15-20 cm.  W całym budynku wykonaliśmy ogrzewanie podłogowe, rekuperację oraz podłączony został piec gazowy.        

Na co zwrócić uwagę szukając działki pod budowę domu?

Działka pod budowę domu

Interesuje Cię działka pod budowę domu? Sprawdź, co warto wziąć pod uwagę! Szukanie idealnej działki pod budowę wymarzonego domu, to często długi i złożony proces. Jest wiele aspektów, które należy rozpatrzyć przed podjęciem ostatecznej decyzji. Wybór terenu, będzie miał bezpośredni wpływ na komfort codziennego życia. Warto więc ustalić priorytety, które staną się kluczem i ułatwią poszukiwania działki.

Dowiedz się więcej

Budowa domu projekt Z241L krok po kroku

zalety domu parterowego

W dzisiejszym wpisie prezentujemy budowę domu z projektu gotowego numer: Z241L. Realizacja odbyła się na działce w miejscowości Skubianka. Jako firma budowlana stawiamy domy w Warszawie i okolicach. Są to miejscowości takie jak: Legionowo, Dąbrowa Chotomowska, Chotomów, Nieporęt, Olszewnica Stara, Tarchomin, Józefów, Białołęka,  Skierdy czy Jabłonna.

Dowiedz się więcej