Osiedla domów jednorodzinnych

Decyzja o tym, czy budować dom parterowy, czy piętrowy, to jedno z ważniejszych pytań, które należy rozważyć przed rozpoczęciem inwestycji. Wybór typu domu wpływa nie tylko na wygląd budynku, ale również na komfort życia, koszty budowy i eksploatacji. Poniżej przedstawiamy zalety i wady obu rozwiązań, które mogą pomóc w podjęciu decyzji. 1. Dom parterowy Zalety: Brak schodów – Jedną z głównych zalet domu parterowego jest brak konieczności wchodzenia po schodach. Dzięki temu dom jest bardziej przyjazny dla osób starszych oraz rodzin z małymi dziećmi. Każde pomieszczenie znajduje się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo. Prostota budowy – Budowa domu parterowego jest zazwyczaj prostsza niż budowa domu piętrowego, ponieważ nie wymaga konstrukcji dodatkowych pięter, schodów. Przestronność – Domy parterowe często sprawiają wrażenie bardziej przestronnych, ponieważ wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co daje lepsze poczucie otwartości. Lepszy dostęp do ogrodu – Zwykle domy parterowe mają łatwiejszy dostęp do ogrodu i większe możliwości jego aranżacji. Duże tarasy czy altany mogą stać się integralną częścią przestrzeni życiowej. Wady: Większa powierzchnia zabudowy – Aby pomieścić wszystkie funkcjonalności, dom parterowy wymaga większej powierzchni działki. W przypadku mniejszych działek może być konieczne zredukowanie przestronności pomieszczeń. Brak prywatności w strefach nocnych – W domach parterowych nie ma możliwości oddzielenia strefy dziennej od nocnej, ponieważ wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co może wpłynąć na komfort użytkowania. Znacznie droższy w budowie za tzw. m2 powierzchni  2. Dom piętrowy Zalety: Oszczędność miejsca – Dom piętrowy pozwala na zaoszczędzenie przestrzeni na działce, ponieważ zabudowa rozciąga się w górę, a nie na szerokość. Jest to szczególnie istotne, gdy działka jest mała, a zależy nam na uzyskaniu większej powierzchni mieszkalnej. Lepsza organizacja przestrzeni – W domu piętrowym łatwiej oddzielić strefę dzienną (kuchnia, salon) od strefy nocnej (sypialnie). Dzięki temu można uzyskać większą prywatność w sypialniach, co sprawia, że dom staje się bardziej funkcjonalny i komfortowy. Możliwość widoków – Z wyższej kondygnacji można uzyskać lepsze widoki na okolicę, co w przypadku domów na działkach z ładnym krajobrazem może być dużą zaletą. Tańszy w budowie za m2 powierzchni w porównaniu do domu parterowego Wady: Potrzebne schody – Schody mogą stanowić utrudnienie dla osób starszych, niepełnosprawnych lub rodzin z małymi dziećmi. Dodatkowo, schody mogą ograniczyć przepływ światła naturalnego na dolne piętro. Większa odpowiedzialność za bezpieczeństwo – Piętra wymagają większej dbałości o bezpieczeństwo – dzieci mogą być narażone na upadek ze schodów, a wyższe partie domu mogą być mniej dostępne, jeśli chodzi o ewentualne naprawy czy konserwację. 3. Podsumowanie: Dom parterowy czy piętrowy Wybór między domem parterowym a piętrowym zależy od wielu czynników, takich jak wielkość działki, preferencje użytkowników, koszt budowy oraz komfort życia. Dom parterowy może być idealnym rozwiązaniem dla osób, które cenią sobie wygodę i prostotę, natomiast dom piętrowy jest odpowiedni dla tych, którzy potrzebują większej powierzchni mieszkalnej, ale nie mają dużej działki. Firma budowlana PORIN specjalizuje się zarówno w budowie domów parterowych, jak i piętrowych. Niezależnie od tego, który typ domu wybierzesz, nasza firma zapewnia kompleksową obsługę, fachowe doradztwo i wysoką jakość realizacji projektów budowlanych. Dzięki naszemu doświadczeniu, każdy projekt będzie dostosowany do Twoich potrzeb, budżetu oraz oczekiwań.

Wybór pomiędzy garażem wbudowanym w bryłę domu a garażem wolnostojącym to jedna z decyzji, którą trzeba podjąć podczas projektowania wymarzonego domu. Oba rozwiązania mają swoje zalety, jednak garaż wbudowany staje się coraz bardziej popularnym wyborem – szczególnie w przypadku budowy domów jednorodzinnych w Legionowie i okolicach, gdzie działki bywają ograniczone pod względem powierzchni. Dlaczego warto postawić na garaż wbudowany? Przyjrzyjmy się argumentom przemawiającym za tym rozwiązaniem. 1. Oszczędność miejsca na działce Wbudowany garaż pozwala zaoszczędzić cenną przestrzeń na działce, co jest szczególnie ważne w przypadku niewielkich posesji. Zamiast przeznaczać dodatkowy metraż na wolnostojący budynek, możesz wykorzystać go na inne cele – np. na ogród, taras lub miejsce do rekreacji. Dzięki temu lepiej zagospodarujesz dostępną przestrzeń. 2. Wygoda i komfort codziennego użytkowania Garaż w domu zapewnia niespotykaną wygodę, szczególnie w trudnych warunkach pogodowych. W zimie unikniesz konieczności odśnieżania podjazdu lub skrobania szyb samochodu, a deszcz czy wiatr nie będą przeszkodą podczas wsiadania czy wyjmowania zakupów z auta. Garaż połączony z częścią mieszkalną często posiada bezpośrednie przejście do wnętrza domu, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie. 3. Niższe koszty budowy Budowa garażu wbudowanego w bryłę domu jest zazwyczaj tańsza niż budowa wolnostojącego budynku. Dlaczego? Konstrukcja garażu wbudowanego korzysta z istniejących już ścian i fundamentów domu. Koszty instalacji elektrycznej, grzewczej czy wentylacyjnej są niższe, ponieważ garaż korzysta z tych samych systemów co dom. Dzięki temu można zaoszczędzić na materiałach budowlanych oraz robociźnie. 4. Lepsza izolacja cieplna i akustyczna Współczesne technologie budowlane pozwalają skutecznie zintegrować garaż z domem, zachowując wysoki standard izolacji cieplnej i akustycznej. Ściany między garażem a częścią mieszkalną są projektowane tak, aby zapobiegać stratom ciepła oraz przenikaniu hałasu z silnika samochodu. W efekcie wbudowany garaż nie obniża komfortu mieszkańców. 5. Estetyka i spójność architektoniczna Garaż wbudowany w bryłę domu pozwala na stworzenie jednolitego, nowoczesnego wyglądu budynku. Drzwi garażowe mogą być harmonijnie dopasowane do elewacji, tworząc estetyczną całość. W przypadku garażu wolnostojącego trudniej jest uzyskać taką spójność wizualną, ponieważ jest to odrębny obiekt. 6. Zwiększona wartość nieruchomości Dom z wbudowanym garażem często jest bardziej atrakcyjny dla potencjalnych nabywców niż dom z garażem wolnostojącym. Powód? Wbudowany garaż kojarzy się z nowoczesnym stylem życia, funkcjonalnością i oszczędnością miejsca, co podnosi wartość nieruchomości na rynku. Argumenty za garażem wolnostojącym Chociaż garaż wbudowany ma wiele zalet, niektórzy decydują się na wolnostojącą konstrukcję z kilku powodów: Uniknięcie wprowadzania spalin do domu – problem ten można jednak rozwiązać dzięki odpowiedniej wentylacji w garażu wbudowanym. Większa elastyczność w projektowaniu domu – wolnostojący garaż można postawić w dowolnym miejscu działki, co daje większą swobodę w rozmieszczeniu pomieszczeń mieszkalnych. Większa powierzchnia magazynowa – garaż wolnostojący może być większy niż wbudowany, co pozwala przeznaczyć go także na inne cele, np. warsztat czy magazyn narzędziowy. Decydując się na garaż w domu, zyskujesz oszczędność miejsca, wygodę użytkowania, estetykę i niższe koszty budowy. Dla rodzin mieszkających w Legionowie i okolicach, gdzie działki mogą mieć ograniczony metraż, garaż wbudowany to szczególnie praktyczne rozwiązanie. Firma  budowlana Porin, specjalizująca się w budowie domów jednorodzinnych, pomoże Ci zaprojektować funkcjonalny i nowoczesny dom z garażem w bryle, który spełni wszystkie Twoje potrzeby.

Porin to firma budowlana, która specjalizuje się w kompleksowej realizacji inwestycji budowlanych. Naszym celem jest stworzenie dla Ciebie przestrzeni, w której będziesz czuł się komfortowo i bezpiecznie. Co możemy dla Ciebie zrobić? Kompleksowa organizacja budowy: Od pierwszego szkicu projektu aż po ostatnie wykończenia, zajmiemy się wszystkimi aspektami budowy. Dzięki temu Ty możesz skupić się na innych ważnych sprawach. Stany surowe: Chcesz mieć pełną kontrolę nad wykończeniem swojego domu? Zbudujemy dla Ciebie solidny fundament i stan surowy, a Ty zdecydujesz o dalszych pracach. Stany deweloperskie: Preferujesz gotowe rozwiązanie? Przygotujemy dla Ciebie dom w stanie deweloperskim, gotowy do wprowadzenia. Roboty instalacyjne: Wykonujemy wszystkie niezbędne instalacje: elektryczne, wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne i ogrzewanie. Roboty ociepleniowe i tynkarskie: Zadbamy o to, aby Twój dom był nie tylko piękny, ale również energooszczędny. Pomoc przy kompletowaniu dokumentacji: Wiemy, że formalności związane z budową mogą być czasochłonne. Dlatego oferujemy pomoc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji. W czym się specjalizujemy? Domy jednorodzinne: Budujemy domy dostosowane do Twoich indywidualnych potrzeb i preferencji. Domy bliźniacze: Idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie zarówno prywatność, jak i sąsiedzką atmosferę. Zabudowa szeregowa: Nowoczesne i funkcjonalne domy w zabudowie szeregowej. Obiekty mieszkalno-usługowe: Realizujemy inwestycje łączące funkcje mieszkalne i usługowe. Obiekty magazynowe: Budujemy solidne i trwałe obiekty magazynowe. Dlaczego warto wybrać Porin? Doświadczenie: Posiadamy wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej. Profesjonalizm: Nasza kadra to wykwalifikowani specjaliści, którzy zagwarantują wysoką jakość wykonania. Indywidualne podejście: Każdy projekt traktujemy indywidualnie, dostosowując się do Twoich wymagań. Terminowość: Zawsze dotrzymujemy ustalonych terminów realizacji. Gwarancja: Na wykonane przez nas prace udzielamy gwarancji. Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszamy do kontaktu! Nasi doradcy z przyjemnością odpowiedzą na wszystkie Twoje pytania i pomogą Ci wybrać najlepsze rozwiązanie.  

Decyzja o budowie domu pod Warszawą to jeden z najważniejszych kroków w życiu każdej osoby. Jednym z kluczowych wyborów, przed którymi stają przyszli inwestorzy, jest wybór metody realizacji budowy. Czy warto zdecydować się na budowę metodą gospodarczą czy też wybrać kompleksową budowę z generalnym wykonawcą? Przyjrzyjmy się bliżej obu opcjom. Budowa metodą gospodarczą: Zalety: Pełna kontrola nad procesem: Budowa metodą gospodarczą daje inwestorowi pełną kontrolę nad całym procesem budowlanym. Może on samodzielnie wybierać podwykonawców, zakupywać materiały budowlane i nadzorować postęp prac. Oszczędność finansowa: W przypadku budowy metodą gospodarczą, inwestor może zaoszczędzić pewną kwotę, unikając prowizji i dodatkowych kosztów związanych z usługami generalnego wykonawcy. Elastyczność w wyborze materiałów i wykonawców: Inwestor ma możliwość swobodnego wyboru materiałów budowlanych oraz podwykonawców, co pozwala mu dopasować budowę do swoich indywidualnych potrzeb i preferencji. Wady: Większe zaangażowanie i odpowiedzialność: Budowa metodą gospodarczą wymaga większego zaangażowania inwestora w organizację i nadzór nad pracami, co może być czasochłonne i wymagające. Większe ryzyko błędów: Bez odpowiedniego doświadczenia w branży budowlanej, istnieje ryzyko popełnienia błędów lub niedociągnięć, które mogą prowadzić do problemów i opóźnień w realizacji projektu. Kompleksowa budowa z generalnym wykonawcą: Zalety: Mniej zaangażowania i stresu: Wybór kompleksowej budowy z generalnym wykonawcą oznacza, że ​​inwestor może przekazać większość odpowiedzialności za organizację prac wykonawcy, co może zmniejszyć stres i obciążenie. Profesjonalne zarządzanie projektem: Generalny wykonawca zajmuje się zarządzaniem całością procesu budowlanego, włączając w to koordynację podwykonawców, kontrolę kosztów i terminów, co zapewnia profesjonalne i sprawniejsze prowadzenie budowy. Gwarancje i ubezpieczenia: Kompleksowa budowa z generalnym wykonawcą często obejmuje gwarancje na wykonane prace oraz ubezpieczenie, co daje inwestorowi większe poczucie bezpieczeństwa. Wady: Wyższe koszty: Usługi generalnego wykonawcy mogą generować dodatkowe koszty, które mogą być wyższe niż koszty samodzielnego zarządzania budową. Mniej kontroli nad procesem: Wybór kompleksowej budowy oznacza ograniczoną kontrolę nad wyborem podwykonawców i materiałów, co może być problematyczne dla osób o szczególnych wymaganiach i preferencjach. Wybór między budową metodą gospodarczą a kompleksową budową z generalnym wykonawcą zależy od indywidualnych preferencji, umiejętności, czasu i budżetu przyszłego inwestora. Oba podejścia mają swoje zalety i wady, dlatego warto dokładnie rozważyć obie opcje przed podjęciem decyzji. Najważniejsze jest, aby wybrać metodę, która najlepiej odpowiada potrzebom i oczekiwaniom inwestora oraz zapewnia płynny i skuteczny przebieg całego procesu budowlanego. Zapraszamy do kontaktu.  

Kolejną budowę, która wyszła spod naszej, nazwijmy to koparki i którą to chcemy przedstawić to indywidualny projekt pracowni projektowej XYZ z Legionowa pod Warszawą. Budowa zrealizowana w Wieliszewie. Tym razem budynek parterowy o powierzchni ok 125m2. Ze wzgledu na specyfikę działki i słabe jej parametry pod kątem warunków gruntowych, budynek posadowiony został na płycie fundamentowej ze względów bezpieczeństwa, wykonanej na warstwie termoizolacji ze styroduru XPS. Konstrukcja samego domu murowano-żelbetowa – mimo małej powierzchni domu postawiliśmy na mocną konstrukcję. Ściany wykonane zostały z betonu komórkowego Ytong. Konstrukcja samego dachu jest drewniana, strop nad parterem również drewniany z pięknych heblowanych belek. Pokrycie dachu z blachodachówki Blachotrapez Talia. Ciekawym rozwiązaniem, które tutaj zastosowaliśmy, było wykonanie nadbitki z desek i skrajnych krokiew konstrukcyjnych heblowanych, by były docelowym elementem dekoracyjnym. W tym samym stylu wykonany został taras zewnętrzny. Budynek realizowany był przez naszą firmę budowlaną do stanu surowego z docelowym pokryciem dachu. Prace trwały około 3 miesiące. Zaufało nam już ponad setka klientów, którzy dzisiaj odpoczywają w swoich czterech ścianach. Zostań naszym klientem – zbudujemy Twój dom. Zadzwoń do nas lub skontaktuj się. 

Kolejna ciekawa realizacja wykonana przez naszą firmę budowlaną Porin, spod Warszawy. Tym razem w Serocku, czyli zaledwie 30 km od Warszawy, w dodatku nad samym Jeziorem Zegrzyńskim, dosłownie 30m od wody. Dom o powierzchni ok 200 m2, mimo, że wygląd może wskazywać na więcej – jest on wąski i wysoki. Konstrukcja obiektu jest murowana, połączona z elementami żelbetowymi. Ciekawym i złożonym zagadnieniem było posadowienie samego budynku, ze względu na bliskie położenie jeziora. Na działce występowały namuły rzeczne – grunty nienośne. Konieczna była wymiana gruntu na głębokość aż 4 m! Grunt nienośny był zastąpiony tłuczniem betonowym oraz piaskiem różnoziarnistym z domieszką kruszywa betonowego. Dopiero to zapewniło nośność podłoża do bezpiecznego posadowienia budynku. Ze względu na specyficzny teren, dom został posadowiony na płycie fundamentowej. Ściany nośne SILKA o grubości 18cm, stropy międzykondygnacyjne żelbetowe, ściana kolankowa żelbetowa – potężne rozwiązanie i wyzwanie, ale nic nowego dla nas! Warto wspomnieć również o drewnianej więźbie dachowej oraz pełnym deskowaniu. Dom pokryty jest dachówką cementową firmy Braas w kolorze antracyt. Kolejnym ciekawym architektonicznie rozwiązaniem było zaprojektowanie i wykonanie balkonu dookoła budynku, który ze względu na okolicę i piękne widoki był priorytetem. Dodatkowym atutem tego domu są piękne, duże okna w dosyć dużej ilości. W tym wypadku inwestorom zależało na oknach drewnianych, z roletami podtynkowymi, które pełnią funkcję zabezpieczenia przed złodziejami, oraz regulują również temperaturę w domu zimą i latem. Uwagę zwraca również ogród zimowy z piękną altaną zewnętrzną i tarasem. Kolejnym nietypowym rozwiązaniem zastosowanym w tym domu jest ocieplenie styropianem grubości 25 cm – zazwyczaj stosuje się 15-20 cm.  W całym budynku wykonaliśmy ogrzewanie podłogowe, rekuperację oraz podłączony został piec gazowy.