Segmenty na sprzedaż – Warszawa Białołęka

 

 

Nowe Segmenty w Warszawie na sprzedaż

Dom 140m2, 5 pokoi, działka 250-370m2, Dąbrówka Szlachecka, ul. Żiżki obok Mehoffera

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC

Chcielibyśmy przedstawić Państwu najnowszą ofertę sprzedaży trzech osobnych budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Białołęki przy ul. Żiżki, na pograniczu Choszczówki i Dąbrówki Szlacheckiej, w pobliżu ul. Mehoffera. Bardzo dobra komunikacja, przystanek autobusowy oddalony zaledwie o 300m od nieruchomości, stacja kolejki Warszawa-Choszczówka w odległości 2,5km, skąd dojazd do Dworca Gdańskiego(METRO).  W bliskiej okolicy (200m) sklepy Kaufland oraz Biedronka, Rossman i Selgros Szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości zaledwie180m. Do lasu 3 minuty piechotą. Można cieszyć się  bliskością natury i cywilizacji jednocześnie. Dojazd do posesji oświetloną drogą asfaltową.

Dom
Architektura domu to wyjątkowe połączenie nowoczesności, funkcjonalności oraz komfortu użytkowania.  Budynek wykonany w tradycyjnej technologii o wysokich parametrach cieplnych, gwarantujących niskie koszty ogrzewania.
Segmenty oraz otaczający je teren został zaprojektowany tak, aby każda część budynku stanowiła osobną prywatną strefę, budynki połączone są ze sobą poprzez garaże.
Przed każdym z domów, wydzielony został duży podjazd wyłożony kostką, który służyć może za dodatkowe miejsca parkingowe.
Priorytetem dla inwestora była wysoka jakość wykonania z zastosowaniem najlepszych  materiałów.  Powierzchnia użytkowa domu to 140,42 m2. Bardzo funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń, salon i pokoje dobrze doświetlone dzięki dużym przestronnym oknom. Pokoje na piętrze nie posiadają skosów.

Rozkład pomieszczeń na parterze:
– salon 26 m2 ( razem z kuchnią i holem 42m2 otwartej przestrzeni);
– kuchnia 9 m2;
– hol 9 m2;
– łazienka 5 m2;
– wiatrołap 3 m2;
– pomieszczenie gospodarcze 3 m2;
– garaż 18 m2.

Na piętrze:
– sypialnia na półpiętrze 18 m2;
– pokój 13 m2;
– sypialnia 11 m2;
– łazienka 7 m2;
– garderoba 3 m2;
– hol 6 m2;

Segmenty zostaną wybudowane i oddane do użytku w stanie deweloperskim, który obejmuje :

– tynki wewnętrzne gipsowe nakładane maszynowo, kat III,
– instalacja centralnego ogrzewania, piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, dwufunkcyjny z zasobnikiem c.w.uż., grzejniki Purmo, częściowo ogrzewanie podłogowe,
– instalacja elektryczna, RTV, komputerowa, alarmowa, instalacja wideodomofon (parter + piętro), instalacja do światłowodu.
– posadzki maszynowe Mixokret,
– schody poddaszowe, segmentowe, drewniane, wyłaz na dach,
– płytki ceramiczne na podłodze garażu,
– stolarka okienna profil VEKA 82 POWERTHERM+ (okna pasywne), pakiet trzyszybowy,
– drzwi wejściowe stalowe,
– brama garażowa ocieplona segmentowa (panel gładki) z automatyką, piloty.

Konstrukcja budynku:
– ławy i stopy fundamentowe wylewane,
– ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
– rdzenie i wieńce żelbetowe,
– pionowa i pozioma izolacja przeciwwilgociowa,
– ocieplone płytami fundamin 15cm, osłonięte folią kubełkową,
– posadzka na parterze izolowana,
– posadzka na piętrze ocieplona styropianem dach podłoga 15cm.

Ściany
– ściany nośne z betonu komórkowego Ytong i Silka,
– ściany wewnętrzne bloczki Ytong,
– kominy wentylacyjne pustaki systemowe,
– komin spalinowy do kominka systemowy z wkładem ceramicznym, ocieplany,
– schody wewnętrzne żelbetowe.

Strop
– żelbetowy monolityczny,
– podwójne zbrojenie.

Dach
– izolacja termiczna dachu wełna mineralna 30cm,
– dach konstrukcja drewniana , wiązary kratowe systemowe,
– dach pokryty blachą dachówkową,
– obróbki, rynny i rury spustowe z PCV,

Elewacja
– ocieplenie ścian z zewnątrz styropian  fasadowy 20cm,
– tynk zewnętrzny cienkowarstwowy silikatowo – silikonowy,
– cokół tynk wodoodporny,
– parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo.

Teren przed nieruchomością będzie uporządkowany i zagospodarowany: ścieżki i droga wyłożone kostką, tarasy wyłożone płytami, ogrodzenie poprowadzone wokół posesji oraz miedzy sąsiednimi budynkami, elektrycznie otwierana brama wjazdowa na osiedle. Duża przestrzeń przed domem umożliwia zaparkowanie dodatkowych samochodów na podjeździe.

Każda z trzech nieruchomości będzie miała wydzieloną działkę z osobną księgą wieczystą (nie ma współwłasności). Planowane zakończenie stanu deweloperskiego przewidziano na drugi kwartał 2020.
Zarezerwuj już teraz, a będziesz mógł brać udział w dostosowaniu budynku do swoich wymagań.

Media: woda miejska, kanalizacja, energia elektryczna z sieci, gaz miejski.

Ceny:

  • Segment A (działka 370 m2) – 810 000 zł
  • Segment B (działka 250 m2) – 769 000 zł
  • Segment C (działka 338 m2) – 829 000 zł

BIURO SPRZEDAŻY:

Bartłomiej Pawelec – tel: 502 051 737