Planując budowę domu, remont generalny lub większe prace modernizacyjne, stajemy przed dylematem: współpracować z kilkoma firmami specjalistycznymi czy zlecić wszystko jednej, kompleksowej firmie budowlanej? Obie opcje mają swoje zalety i wady, a wybór odpowiedniego podejścia może mieć duży wpływ na sukces inwestycji. Firma budowlana PORIN, oferująca kompleksowe usługi budowlane, podpowiada, na co warto zwrócić uwagę, rozważając te dwie opcje.
Współpraca z wieloma firmami – plusy i minusy
W przypadku większych projektów budowlanych lub remontowych często zastanawiamy się nad zatrudnieniem kilku firm specjalizujących się w różnych dziedzinach. Może to obejmować oddzielne firmy do prac murarskich, instalacji elektrycznych, hydraulicznych, stolarki okiennej czy wykończeniowych.
Zalety:
- Specjalizacja – każda firma skupia się na swojej dziedzinie, co teoretycznie może przełożyć się na wyższą jakość usług.
- Kontrola nad procesem – masz większy wpływ na to, z kim pracujesz na każdym etapie budowy, możesz wybierać firmy na podstawie ich doświadczenia i renomy w danym obszarze.
- Elastyczność – możliwość dostosowania harmonogramu prac do specyficznych potrzeb projektowych, negocjacja cen z różnymi wykonawcami.
Wady:
- Koordynacja projektu – współpraca z wieloma firmami wymaga znacznego zaangażowania z Twojej strony. Każda firma budowlana musi być odpowiednio zsynchronizowana, by nie występowały opóźnienia w harmonogramie prac. Żeby prawidłowo zsynchronizować pracę wielu ekip trzeba mieć ogromną wiedzę techniczną by jedni fachowcy wykonując swoją pracę nie utrudniali pracy kolejnym wykonawcom. By efekt końcowy był taki jak sobie wymarzyliśmy a by uniknąć przeróbek i dodatkowych kosztów niezbędny jest inżynier który pokieruje całym projektem
- Brak odpowiedzialności zbiorowej – jeśli wystąpią problemy na styku różnych prac, trudniej będzie znaleźć winowajcę. Każda firma może zrzucać odpowiedzialność na inną.
- Koszty – może się okazać, że negocjowanie cen z każdą firmą osobno nie przyniesie oczekiwanych oszczędności. Czasem lepsze ceny oferują firmy kompleksowe, które realizują projekt od A do Z.
- Twój czas i zaangażowanie – korzystając z firmy kompleksowej możesz skupić się na swojej pracy którą najlepiej wykonujesz bez konieczności angażowania swojego czasu w organizowanie i doglądanie budowy.
Jedna kompleksowa firma budowlana – zalety i wady
Zatrudnienie jednej firmy, która zajmie się całym procesem budowlanym od fundamentów aż po wykończenie, staje się coraz popularniejsze. Dlaczego?
Zalety:
- Jednolita odpowiedzialność – firma kompleksowa, jak Porin, bierze pełną odpowiedzialność za całość projektu. Jeśli pojawią się jakiekolwiek problemy, wiesz, do kogo się zgłosić.
- Sprawna koordynacja – firma zarządzająca całością projektu dba o to, by prace przebiegały płynnie i zgodnie z harmonogramem. To znacznie redukuje ryzyko opóźnień i nieporozumień.
- Mniejsze zaangażowanie z Twojej strony – decydując się na firmę kompleksową, nie musisz zajmować się nadzorem nad każdą firmą budowlaną. To oszczędza Twój czas i zmniejsza stres.
- Efektywność kosztowa – firmy kompleksowe często mają dostęp do hurtowych cen materiałów i lepszych ofert od podwykonawców, co może przełożyć się na oszczędności dla klienta.
- Jedna umowa i gwarancja – zamiast podpisywać kilka umów z różnymi podmiotami, masz jedną, jasną umowę, która obejmuje cały zakres prac.
- Cena – podpisując umowę na kompleksowe wykonawstwo od razu znasz cenę budowy całego domu. Przy budowie systemem gospodarczym nie wiesz w których miejscach możesz zaoszczędzić by budżet wystarczył na dalsze etapy
- Stawka VAT – korzystając z kompleksowej usługi obowiązuje 8% stawka VATu. Budując systemem gospodarczym kupujesz materiały z VATem 23%. Zatem korzystając z kompleksowej obsługi oszczędzasz na koszcie materiałów.
Wady:
- Ograniczony wybór podwykonawców – w przypadku jednej firmy nie masz pełnej kontroli nad tym, kto będzie wykonywał poszczególne prace. Firma budowlana często współpracuje z własnymi, sprawdzonymi podwykonawcami co może być.
- Cena – cena kompleksowej usługi jest zwykle trochę wyższa niż przy budowie systemie gospodarczym. Jednak jak się weźmie pod uwagę ilość poświęconego czasu na budowę koordynując prace samemu to może się okazać że poświęcając ten czas na swoją pracę zawodową można by zarobić więcej niż kosztuje kompleksowe wykonawstwo.
Co wybrać?
Ostateczny wybór zależy od specyfiki projektu, budżetu oraz Twoich oczekiwań. Jeśli cenisz sobie pełną kontrolę nad każdym etapem budowy i masz doświadczenie w zarządzaniu projektami oraz wiedzę budowlaną, współpraca z wieloma firmami może być dla Ciebie odpowiednia. Z drugiej strony, jeśli zależy Ci na sprawnym i bezproblemowym przebiegu prac oraz minimalnym zaangażowaniu w nadzór, firma kompleksowa będzie lepszym wyborem.
Warto również pamiętać, że renomowane firmy kompleksowe, takie jak PORIN, dysponują zespołami specjalistów, którzy potrafią sprostać nawet najbardziej wymagającym projektom. Dzięki ich doświadczeniu i zaufanym partnerom, masz pewność, że całość prac zostanie wykonana zgodnie z najwyższymi standardami.
Jeśli nadal masz wątpliwości, zapraszamy do kontaktu z naszym zespołem. Chętnie pomożemy w analizie Twoich potrzeb i doradzimy najlepsze rozwiązanie. W Porin stawiamy na jakość, terminowość i pełne zadowolenie klientów – niezależnie od tego, jak duży i skomplikowany jest Twój projekt budowlany.